Comment établir un plan de rénovation patrimonial ?

Avant de se lancer dans les actions, il est important de prendre le temps de définir une stratégie d’intervention sur l’ensemble des bâtiments, avec pour commencer :

  • Un état des lieux (y compris des usages) et l’implication des parties prenantes
  • L’élaboration de scénarios et la définition d’un plan d’action et des moyens organisationnels et financiers associés
  • La mise en œuvre, le suivi et la révision régulière du plan

La Banque des Territoires a mis en place un centre de ressource en ligne qui guide le visiteur, étape par étape, de l’enjeu global de la rénovation à la mise en œuvre des projets et bien sûr au financement.

Le programme ACTEE, porté par la FNCCR et EDF, a pour objectif de mettre à disposition des outils d’aide à la décision pour aider les collectivités à développer des projets de rénovation des bâtiments publics. Il propose des ressources en ligne pour guider les collectivités pas à pas, afin d'établir une stratégie de rénovation et mener à bien leurs projets de rénovation énergétique. Le site propose aussi des outils, fiches, guides et formations pour accompagner les collectivités dans leur démarche.

Le Cerema propose également une méthodologie et des outils pour gérer son patrimoine immobilier en 6 étapes :

1.         Organiser la gestion immobilière : impliquer les parties prenantes

2.         Connaître son patrimoine : audits, carte d’identité du parc, adéquation du patrimoine immobilier aux usages

3.         Élaborer une stratégie : hiérarchisation par axe stratégique technique : adaptation à l’usage, économies d’énergie, qualité de l’air intérieur, etc.

4.         Définir et planifier les actions

5.         Conduire les actions

6.         Suivre les évolutions

Enfin,  l’ADEME a expérimenté, en Normandie, une approche de Schéma directeur énergétique qui est désormais mature pour être déployée.

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